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Argentina da la nota: de
La información: Habré de basarme en la información recabada de dos medios gráficos argentinos: los diarios Página 12 y Nación de fecha 15 de septiembre de 2006.
Por ejemplo, Página 12, bajo el título “Busco departamento, pago al día el alquiler”, presenta un detallado informe de la reunión que celebrara el Gobierno de Néstor Kirchner con los principales de 13 bancos argentinos más las cámaras que agrupan a las AFJP, entre otros asistentes.
La idea es ofrecer al conjunto de la población, créditos hipotecarios para que puedan acceder a una vivienda propia, con hipoteca a 30 años, a tasas ventajosas y con requerimientos innovadores en materia de créditos hipotecarios, al menos en el Río de la Plata.
Presentes entonces en dicha reunión los bancos: Nación, Provincia, Ciudad de Buenos Aires, Hipotecario, Galicia, BBVA Francés, Credicoop, Macro, Supervielle, Nuevo de Santa Fe, Nuevo de Entre Ríos. Narra el periodista David Cufré, en tal nota, que la presidenta del Nación, la señora Gabriela Ciganotto afirmó: “Quebramos la histórica relación cuota-ingreso”. En estos créditos, la capacidad de pago del cliente la determina el monto que viene afrontando de alquiler”.
En igual nota, se destacan declaraciones del funcionario argentino Guillermo Moreno, quien destacó que: “No habrá ningún subsidio de tasas”, entre otras consideraciones de este buen trabajo del colega Cufré.
Por su parte, el diario La Nación, del periodista Javier Blanco, bajo el título de “Desde el lunes los bancos tendrán disponibles créditos para inquilinos”, da cuenta de esta noticia, con profusión de datos.
Así, quiero dejar algunas frases que considero válidas para el posterior análisis que junto a usted, intentaré realizar. Dice Blanco, por ejemplo, que: “Esta propuesta parte de la base de que la situación del inquilino tenderá a mejorar en los próximos años, ya sea porque los precios de las propiedades se estabilizarán o sus ingresos tenderán a crecer, una perspectiva que el presidente Néstor Kirchner subrayó como “muy deseable” para los próximos años” y continúa detallando sobre quiénes participaron de la reunión arriba indicada.
De la profusa información que Blanco brinda, tomamos, por ejemplo, la siguiente: al citar a las instituciones presentes, que arriba detallamos, manifiesta el periodista que éstas, es decir los 13 bancos, “se comprometen a prestar hasta el 100% del costo de viviendas que no superen los $ 200.000 o hasta 90% de las que lleguen hasta $ 300.000, siempre que se destinen a uso familiar y permanente.”
El colega Blanco, añade, por ejemplo, que: “La apuesta más osada, como era de esperar la hizo el Banco Nación (aunque la menor tasa inicial la cobrará el Hipotecario), la entidad más líquida del sistema. Su presidenta, Gabriela Ciganotto, anunció que el Nación ofrecerá una línea con tasa fija a 30 años, a una tasa nominal anual del 8,40%, que supone una cuota de $ 90 por cada $ 10.000 que el banco preste. La línea, denominada “Nación: mi casa” financiará hasta 125 veces el valor del alquiler mensual que hoy paga el inquilino que la tome, según pudo establecer LA NACIÓN”.
Ciertamente hay también voces pesimistas en la vecina orilla, algunas provenientes de sectores empresariales pero con esta información creo podemos ir a un primer análisis, no sin antes destacar que, también en el caso del trabajo del periodista del diario La Nación, es altamente recomendable lean toda la información que en tal carácter y fecha se provee en ambos periódicos pues es tan profusa como indicativa de un tema que habrá de tenernos ocupados, espero que favorablemente, en los próximos tiempos.
Razonando en voz alta El paso que la Argentina ha dado, o si prefieren que comenzará a dar, es tan enorme como profundo. Enorme por lo que abarca y profundo por hasta dónde llegarán los impactos de tal medida.
La Argentina, nos guste o no, trabaja desde el Gobierno en equipo. Ahí no tienen a un goleador sin goles como nosotros sino a diferentes personas con distintas responsabilidades que son coordinadas –algunos, los más mordaces, dicen “dirigidas”- por su Presidente.
Y de un equipo que funciona. Y funciona muy bien.
Esta medida, a todas luces, habrá de eclosionar la realidad no sólo argentina sino rioplatense y, de mantenerse y expandirse, regional, en los próximos dos años. Y luego, veremos.
Esto es pensar en serio desde un equipo que va a más, con las peculiaridades que cada quien quiera o pueda destacarles pero que va a más. Y lo consigue.
Esta calificación de inquilino a propietario es, miren si es necesario que yo lo escriba, de un impacto tal, psicológico, en primer término, abrumador. No cabe otro calificativo.
Dinamizará grandemente el mercado interno DE TODA LA ARGENTINA. En sus provincias, muy especialmente, EN PESOS ARGENTINOS.
Medidas que, en el grueso de la operativa, van desde ya calificadas, para la adquisición de vivienda de familia para uso permanente. Esto es, prioridad tienen estos nucleamientos sociales básicos y fundamentales para la vida de una sociedad, para la suerte de una Nación en democracia.
Las tasas son, si no en todos los casos fijas (que en algunos, aparentemente, serán por tres años fijas y luego variables) pero sí en todos PREDECIBLES.
Aquí la inversión es inversión y es INVERSIÓN INTERNA.
No están con la cantinela del inversor extranjero, de tan demorado arribo, y hablo del inversor extranjero para proyectos locales con tasas y tributos locales, con proyectos productivos que atiendan a la realidad interna de un país. En este caso hablo, claro, del Uruguay, pues si despejo los proyectos que se basan en zonas francas o en tratados....
Aprendamos a visitar lo obvio, sepamos ver estas acciones y en qué medida precisamos de un equipo y no de las veleidades de un goleador que, además y hasta ahora, de goles, nada...
Argentina ha dado la nota. Felicitaciones. Esperemos que esto sea comprendido al interior del Uruguay.
Pensar hacia el propio país y cómo vigorizar sus estamentos sociales desde la generación de políticas económicas conducentes, es decir, coherentes en su finalidad y función (dar solución sin perder en el otorgamiento de la misma) sea tenido en cuenta.
Quizá precisemos cambiar un 9 por un 5.
En todo caso, pensar lo que viene haciendo la Argentina, es imperioso por aleccionante y disparador de no pocas ideas. Incluso la de buscar alianzas con esta nación hermana en proyectos puntuales. Sí, incluso en ESOS proyectos.
Avanzar, con equidad, como dijo el Presidente. Equidad, ciertamente. Y mencionó varias. ¿Usted prestó atención? Ah! Entonces le invito a releer su discurso. Pero eso será materia de otra nota.
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Si
es que alguien llegó a darse cuenta, y a esa anónima y solitaria
persona le estoy agradecida, digo que admito haberme distanciado
de los comentarios de corte económico. Es verdad. En los últimos
tiempos, si me permiten expresarlo así, lo único que, en cuanto
a hechos de alto impacto económico, hemos asistido consiste en
una discusión respecto de si nos vamos o nos quedamos, si
permanecemos y también vamos. Es decir que, en lo estrictamente
registrable, mensurable (y que aquí vengan sobre mí los teóricos
de uno y otro signo) poco y nada digno de destacar ha sucedido.
Hasta ahora...
