HABITAR URUGUAY
Sindicatos y vivienda;
hacerlo fácil es lo difícil
Arquitecto Luis Fabre
[luisfabre@gmail.com]

En un País donde la norma es paradigma, acelerar realizaciones conlleva el riesgo de contradecir aquellas. El aval político del actual presidente y su gobierno, precedido por la iniciativa del Plan Juntos, puso a la Convención Nacional de Trabajadores en una tarea inédita para ella.

Mirada amplia
La división del trabajo se tradujo en asunción de servicios esenciales a la población por los estados modernos. Estos,cada vez más tecnificados, como la salud y la vivienda, forman parte de derechos consagrados en la mayoría de las constituciones de América. Aún sin monopolizar, el estado uruguayo fue, a partir de la creación de Inve y el Banco Hipotecario, implementando políticas de acceso a la vivienda. Con la creación del Ministerio afín se produce una nueva redistribución, liderando éste las políticas con intervención en la ejecución, destinando al BHU las funciones financieras de crédito y a la Agencia Nacional de Vivienda las de recuperación y mantenimiento del stock propiedad del Estado. El cooperativismo tomó impulso pos dictadura con el otorgamiento de préstamos largamente esperados.

Bienvenidas las alternativas
Superada al fin la identificación de “vivienda digna” con el ladrillo y hormigón armado es necesario encarar formas distintas de evaluar las condiciones del habitar, que incluye la vivienda. No solamente desde los materiales y componentes de la construcción sino más bien desde los parámetros que hacen a la misma habitable. Dos ejemplos: el confort interior se define alrededor de una temperatura de 22 grados centígrados, conseguido por aislantes pero también por dispositivos y orientaciones cardinales que aprovechen del microclima, del sol, de los vientos, de la lluvia… de la topografía del lugar. No es razonable llegar al óptimo solo por los componentes de construcción, en todo caso será con aire acondicionado! Otro parámetro básico, el espacial, está en mano de los proyectistas; sabido es entre arquitectos que una vivienda de dos dormitorios puede funcionar bien con 60 pero también con 40 m2!

Experimentos
Si el país puede experimentar con la marihuana también puede hacerlo con sistemas alternativos que eleven el nivel tecnológico, bajen costos y tiempos de una industria que por fin se “aggiorne” a métodos y sistemas con menor esfuerzo físico de sus trabajadores. Con mayor seguridad para los mismos. Con un continuado ascenso en la calificación laboral y los salarios. Con una acumulación de saberes y técnicas, capacitación empresarial y humana, que deberían proseguir más allá del “Boom”. Para que, entre muchas cosas, el equipamiento adquirido por la empresa, visible en las grandes “plumas” se amortice con trabajo y no con pérdidas financieras. En resumen, para que la construcción deje de ser el juntadero de mano de obra sin preparación y su consecuente desparramo ociosos pasado el ciclo de demanda agregada.

Apertura
El Pit-Cnt canalizará el poder de convocatoria a miles de afiliados. Deberá Implementar medios transparentes, con igualdad de oportunidades para los actores en esta actividad, llámense profesionales o empresas. Procedimientos basados en objetivos ideológicos sí, pero técnicamente independientes. No es razonable la ausencia de una convocatoria pública. No es concebible que un único instituto de asistencia técnica atienda cientos de cooperativas. Y la mayor organización sindical deberá definir si participa más allá de la formación de cooperativas y la selección de los institutos de asistencia.

Iniciamos el 2014 con cambios en la composición de la oferta en construcción de viviendas . Para que por fin le llegue a la demanda que mas la necesita hay que ajustar y optimizar desde el gobierno y desde la actividad privada. Seremos capaces?

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